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Wohnungseigentümerversammlung:

Wie auch schon aus den Aussendungen der Hausverwaltung entnommen werden kann, kam für die Dachsanierung mit 55,8% Ja-Stimmen eine Mehrheit und für die Vollwärmeschutzfassade mit nur 47,2% Ja-Stimmen keine Mehrheit zustande.

 Hier noch einmal das Protokoll der Versammlung zum Download.

Information der Hausverwaltung:

Letzte Woche habe ich mehrere Telefonate mit Eigentümern bezüglich der Sanierung der Feuermauer geführt und ist der Stand folgender: 
Die Abstimmung ergab, dass für die Anbringung einer Vollwärmeschutzfassade keine Mehrheit zustande kam. 
Die Abstimmungen habe ich deshalb getrennt ausgeschrieben, weil es aus meiner Sicht zwei verschiedene Dinge sind, ein reparaturbedürftiges Dach samt Vordächern und Terrassen zu sanieren oder auf der anderen Seite den Kostenvorteil eines aufzustellenden Schutzgerüstes zu nutzen und quasi in einem eine Vollwärmeschutzfassade anzubringen.

Darüber hinaus war ich von niemanden derart unterrichtet, dass es bereits seit Jahren zumindest die eine oder andere Unstimmigkeit mit dem Nachbarliegenschaftseigentümer gibt. Mir war lediglich bekannt, dass es ein Tanzcafe am Dach des Hauses der Nachbarliegenschaft gab, welches heute nicht mehr besteht und dass es Lärmprobleme mit der Waschanlage gibt. 

Daher war für mich die Abstimmung klar und unmissverständlich formuliert und hat es ebenso ein klares Ergebnis gegeben, welches ich als Verwalter des Hauses zu akzeptieren habe. 

Auf der anderen Seite sind Fragen nach dem Zustand der Fassade aufgetaucht, welche ich nach Gerüstung der Fassade vom Baumeister prüfen lasse (es sind Verputzblasen und Risse zu sehen). Diese müssen jedenfalls saniert werden. 

Was die Vollwärmeschutzfassade betrifft, habe ich bei der Investition von ca € 13.000,00 den Vorschlag gemacht, dass sich die betroffenen 4 Eigentümer diese Kosten vorab teilen und ich die Kostentragung nochmals bei einer Eigentümerversammlung vorlege. Ich halte diesen Vorschlag nicht für unseriös. 

Ich habe nächste Woche einen Termin mit dem Nachbarliegenschaftseigentümer und werde bis Ende nächster Woche wissen, in welchem Zustand die Fassade tatsächlich ist. 
Danach werden wir weitersehen. 

Mit freundlichen Grüßen 
Mag. Alois Rosenberger

Information zum Thema Fenstersanierung:

Sehr oft tritt die Frage auf, ob die Wohnungseigentümergemeinschaft als solche für Instandhaltung und damit für die Auswechslung der Fenster zuständig ist oder nicht. 

Ich übermittle Ihnen den Auszug des Wohnungseigentumsvertrages für Ihre Dokumente und darf Sie auf den Punkt IV des Vertrages verweisen, wo auf Seite 4 zweiter Absatz festgelegt ist, dass Schäden an den äußeren Fenstern und Türen als Hausschäden zu gelten haben. Aus diesem Grund sind Fenster jedenfalls von der Wohnungseigentümergemeinschaft instand zu halten. 

Ich hoffe Ihnen mit diesen Ausführungen gedient zu haben und verbleibe 

mit freundlichen Grüßen
Mag. Alois Rosenberger

Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag

Lüftungsventilatoren:

Heute wurden in der Stiege 5 die Ventilatoren getauscht. Diesmal hat zumindest bei mir alles funktioniert: Schriftliche Verständigung mit Terminplan, problemloser und ordentlicher Austausch, augenscheinlich gute neue Ventilatoren.

Zur Verbesserung der Kommunikation versende ich bei jeder Neueintragung auf dieser Homepage ein e-Mail an alle Interessenten. Wenn Sie ebenfalls so ein Newsletter erhalten wollen, senden Sie bitte ein e-Mail mit dem Betreff  "Newsletter anmelden" an kontakt@ameisgasse.info.

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