Informationsplattform Wohnhausanlage Ameisgasse

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• Fenstertausch 2015 – Stand
  Die 2. Tranche für den Fenstertausch wird im Juli 2015 beauftragt und voraussichtlich im September/Oktober 2015 stattfinden. Der Fenstertausch erfolgt durch die Fa. Actual Berger und wird nach Dringlichkeit durchgeführt.
• Gartenarbeiten / Grünanlage
  Die Fa. Boruta hat in den letzten Tagen den Sommerschnitt der Sträucher durchgeführt. Vereinzelt erfolgte ein stärkerer Rückschnitt, um eine Überwucherung zu verhindern. An einigen Stellen konnten sich aufgrund der hohen Bäume, die darunter befindlichen heranwachsenden Bäume nicht entsprechend entwickeln und wurden auf Anraten des Gärtners entfernt. Außerdem soll verhindert werden, dass zu viele Bäume der Grünanlage unter das Baumschutzgesetz fallen. Für den teilweise kahlen Baum, Ecke Rottstraße/Felbigergasse wurde ein Rodungsansuchen beim Magistrat beantragt.
• Gespräch Hausbesorger/betreuer
  Im Juni 2015 erfolgte das Jahresgespräch mit den Hausbesorgern/betreuer in Form von Einzelgesprächen und gleichzeitiger Begehung des Hauses. Im Wesentlichen wurden die Meinungen der Wohnungseigentümer und das Reinigungsbild besprochen, sowie auf Verbesserungsmaßnahmen eingegangen. Da das Reinigungsbild nicht auf allen Stiegen gleich ist, wird es in den nächsten Wochen noch Begehungen geben und mit einer Fachfirma eine Verbesserung der Reinigung besprochen. Betreffend Pflege der Grünanlage wurden die Hausbesorger/Betreuer angehalten, soweit möglich, mit dem Brunnenwasser zu gießen und nur im Bedarfsfall auf das Trinkwasser zurückzugreifen.
• Spielplatz - Überprüfung der Spielgeräte
  Im Juni 2015 fand eine Überprüfung der Spielgeräte durch die TÜV Austria statt. Es wurden einige Mängel festgestellt und wurde die Fa. Austroplay mit der Sanierung dieser Mängel beauftragt.
• Professionisten / Handwerker in der Anlage
  In letzter Zeit gab es Beschwerden, dass Professionisten oder Handwerker unangemeldet Arbeiten (Wartungen, Überprüfungen) in der Wohnhausanlage durchführen. IV Rosenberger wird die von ihr beauftragten Firmen nochmals darauf hinweisen, dass eine Anmeldung bei den Hausbesorgern/betreuer erfolgen muß. Diese sind angehalten, die Firmen zu kontrollieren.
  Weiters werden alle Bewohner ersucht, bei Umbauarbeiten in ihren Wohnungen, die beauftragten Firmen auf die Einhaltung der Ruhezeiten aufmerksam zu machen sowie mit den Allgemeinflächen der Liegenschaft sorgfältig umzugehen und Beschädigungen aller Art zu vermeiden (Lift, Stiegenhaus etc.).
  IV Rosenberger merkt an, dass eine Demontage des Postschlosses an den GSA Tableaus und Installation eines Begehkartensystems möglich wäre, um einen Zugang von hausfremden Personen zu verhindern.
• Elektroinstallationen
  Die Ausschreibung für die Sanierung der Elektroinstallationen wird im Herbst 2015 erfolgen, um bis Ende des Jahres einen Preisspiegel zu erhalten.
• Untersuchung Betontröge
  Im Juni 2015 hat das OFI bautechnische Untersuchungen an den Blumentrögen durchgeführt und werden derzeit Grundlagen für eine Sanierung erhoben. Gemäß Prüfbericht besteht derzeit keine Gefährdung und ist eine Sanierung zum jetzigen Zeitpunkt nicht erforderlich.
• Jahresabrechnung 2014
  Auf Anfrage von WE warum es zu einer Rücklagenerhöhung im Zuge der Jahresabrechnung gekommen ist, teilt IV Rosenberger mit, dass aufgrund der laufenden Instandhaltungsmaßnahmen, welche im Haus nach wie vor notwendig sind, eine Erhöhung notwendig war.

Zur Verbesserung der Kommunikation versende ich bei jeder Neueintragung auf dieser Homepage ein e-Mail an alle Interessenten. Wenn Sie ebenfalls so ein Newsletter erhalten wollen, senden Sie bitte ein e-Mail mit dem Betreff  "Newsletter anmelden" an kontakt@ameisgasse.info.

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