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Eindrücke aus der Wohnungseigentümerversammlung vom 28. Mai 2008 

Bei der durchaus gut besuchten Veranstaltung informierte Herr Mag. Rosenberger die Eigentümer über die angekündigten Punkte:

• Von den vielen Bewerbungen für die Hausbetreuung wurden bereits mit den augenscheinlich besten Bewerbern Gespräche geführt. Es ist mit einer Beauftragung ab 1. Juli zu rechnen.
  Die Zuständigkeiten der Bereiche wurde neu überdacht. Künftig soll es drei Hausbetreuer mit 2x 4 und 1x 3 Stiegen geben. 
  
  Über die genaue Aufteilung wird es noch Gespräche mit allen Beteiligten geben.
  Darüber hinaus wird angedacht, einige Arbeitsbereiche komplett fremd zu vergeben, wie z.B.: Garagenreinigung, Rasen mähen, Laub entfernen etc. Dadurch könnten Kosten gespart werden, ohne die Qualität einer hier wohnenden Hausbetreuung zu verlieren.
  
• Für die Haussanierung wurde ein 3-phasiges Konzept vorgestellt, das unseren Bedürfnissen entspricht.
  Für die Finanzierung werden die Instandhaltungskosten von derzeit 0,91 Euro je Anteil auf 1,41 Euro je Anteil angehoben. 
  Genauere Unterlagen über das Sanierungskonzept folgen.
  
• SAT-Anlage
  die Störungsbehebung durch die Fa. Roisz ist äußerst mühsam und schleppend. Es wird versucht, einen Endpunkt zu erreichen und die weitere Betreuung einer anderen Firma zu übergeben. 
  
• Die enormen Elektro-Reparaturkosten (Beleuchtung, Sprechanlagen, Ventilatoren etc) sollen durch einen neuen Servicevertrag günstige rund rascher abgewickelt werden (derzeit in Ausarbeitung)
  
• Bei den weiteren Wortmeldungen wurden unter Anderem auch noch die hohen Müllentsorgungskosten angesprochen.

Ein detailliertes Protokoll der Hausverwaltung Rosenberger an alle Eigentümer folgt.

Ergebnisse der Teambesprechung vom 4.6.2008

SAT Anlage:
Die Umstellung der beiden geänderten Sender auf die neue Frequenz wurde beauftragt 
(Puls4 funktioniert bereits wieder, ARTE ist in Arbeit).

Hausbetreuung:
es werden noch weitere Bewerbungen angehört. 
Wenn eine Entscheidung getroffen wurde, wird es eine Vorstellung des neuen Hausbetreuers geben.

Gartenbetreuung:
Obwohl zur Zeit vom Gärtner nicht geplant soll der Baum neben dem Spielplatz (beim Rampeneingang) geschnitten werden, da er die Fenster extrem abdunkelt.

Haussanierung:
Die erforderlichen Angebote wurden eingeholt. Die Beauftragung müsste bis ca. Mitte Juni erfolgen um heuer noch mit den Arbeiten beginnen zu können.
Bauzeit des ersten Abschnittes (Stiege 11, 10, 9, 8, teilweise 7) wäre dann Juli bis November 2008
Saniert werden: Dach, Vordächer, Terrassen, Fenster, Türen und Fassaden der Terrassengeschoße

Alle betroffenen Wohnungseigentümern werden vorher zu einem Informationsgespräch eingeladen!

Danach ist der Rest der Dachflächen und Terrassengeschoße geplant, im Anschluss daran die gesetzlich erforderliche Sanierung der Aufzüge.
Der genau Ablauf kann erst aufgrund der Erfahrungen des ersten Bauabschnittes festgelegt werden.

Herr Mag. Rosenberger ließ sich entschuldigen und war diesmal nicht anwesend.

Nächstes Treffen der Interessensvertreter:

Mittwoch, 2.7. um 19:00 Uhr
im Kinderspielraum Stiege 3

Zur Verbesserung der Kommunikation versende ich bei jeder Neueintragung auf dieser Homepage ein e-Mail an alle Interessenten. Wenn Sie ebenfalls so ein Newsletter erhalten wollen, senden Sie bitte ein e-Mail mit dem Betreff  "Newsletter anmelden" an kontakt@ameisgasse.info.

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